朝日プラザ山鼻南

  • 北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩14分

  • 1990年築 / 6階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
1,599万円
22.9万円/㎡
相場
1,582万円
22.7万円/㎡
749
1,304
1,859
2,415
AI査定結果
推定相場価格
1,582万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,304万円〜1,859万円
18.7万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
朝日プラザ山鼻南
1,599万円（22.9万円/㎡）/ 3階 / 69.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は19.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/231,599万円22.9万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/04/201,220万円17.5万円1階 69.69㎡ 2LDK南東
2026/04/031,049万円15.1万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/04/011,550万円22.2万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/03/061,260万円18.1万円1階 69.69㎡ 3LDK南東
2026/02/281,150万円16.5万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/02/27999万円14.3万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/01/221,499万円21.5万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/01/191,260万円18.1万円1階 69.69㎡ 2LDK南東
2026/01/101,250万円17.9万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/12/261,320万円18.9万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/12/231,295万円18.6万円1階 69.69㎡ 2LDK南東
2025/12/141,399万円20.1万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/11/19670万円9.6万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/11/071,390万円19.9万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/171,450万円20.8万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/15740万円10.6万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/13800万円11.5万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/09/221,590万円22.8万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/07/071,320万円18.9万円1階 69.69㎡ 2LDK南東
2025/05/021,680万円24.1万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/04/201,199万円17.2万円4階 69.69㎡ 3LDK南
2025/04/081,650万円23.7万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/04/01900万円12.9万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/02/231,080万円15.5万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/02/211,399万円20.1万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/01/091,499万円21.5万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/12/01990万円14.2万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/11/181,599万円22.9万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/10/151,699万円24.4万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/08/061,790万円25.7万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/05/081,100万円15.8万円3階 69.69㎡ 2SLDK南西
2024/03/221,090万円15.6万円2階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/12/261,280万円18.4万円3階 69.69㎡ 2SLDK南西
2023/12/091,820万円19.2万円4階 95.03㎡ 4LDK南西
2023/11/251,920万円20.2万円4階 95.03㎡ 4LDK南西
2023/11/251,280万円18.4万円2階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/11/252,290万円32.9万円3階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/09/011,300万円18.7万円2階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/08/262,390万円34.3万円3階 69.69㎡ 2LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
朝日プラザ山鼻南
札幌市中央区南二十八条西十二丁目
中央図書館前駅14分 1,599万円22.9万円69.69㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年78戸RC
2024/04/01アルファコート南7条
札幌市中央区南七条西十四丁目
条駅4分 2,200万円27.1万円81.08㎡3LDK11階 / 14階建 -1991年36戸SRC
2024/03/22エステイツ南四条
札幌市中央区南四条西十三丁目
西１５丁目駅7分 1,599万円24.3万円65.78㎡3LDK4階 / 10階建 西1988年45戸SRC
2024/05/15アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅16分 1,390万円24.6万円56.5㎡1LDK2階 / 9階建 南西1989年29戸RC
2026/04/25いずみハイツ宮の森
札幌市中央区宮の森四条十丁目
西２８丁目駅24分 1,980万円24.2万円81.86㎡3LDK2階 / 5階建 南1988年28戸RC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2026/01/28グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 1,490万円19.0万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2025/02/05ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 1,720万円20.2万円85.25㎡3LDK1階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/10/29ダイアパレス北大西
札幌市中央区北二十一条西十五丁目
八軒駅14分 1,480万円23.7万円62.54㎡3LDK11階 / 13階建 南西1994年103戸SRC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2024/01/17コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,080万円25.4万円81.82㎡3LDK3階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2025/07/05円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 1,198万円17.3万円69.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2023/09/13円山北六条パーク・ホームズ
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 2,180万円28.5万円76.49㎡3LDK1階 / 10階建 南東1995年29戸RC
2024/08/30ラポール桑園駅前A棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅4分 1,590万円22.8万円69.64㎡2LDK5階 / 11階建 南1992年104戸RC
2024/10/30ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 1,880万円26.3万円71.35㎡2LDK1階 / 11階建 南1992年74戸RC
2025/12/16円山西町シティハウス
札幌市中央区円山西町八丁目
円山公園駅30分 1,680万円22.6万円74.22㎡1R2階 / 5階建 西1991年42戸RC
2026/02/23北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅4分 1,580万円22.8万円69.45㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年56戸RC
2023/12/26北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 1,980万円26.6万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/07/02朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 1,980万円26.4万円75.06㎡2LDK3階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2024/10/31ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 998万円18.6万円53.8㎡2LDK9階 / 11階建 南西1986年53戸SRC
2023/11/25ノースビラ円山
札幌市中央区南六条西二十七丁目
二十四軒駅9分 1,890万円27.3万円69.24㎡3LDK3階 / 11階建 西1988年56戸RC
2024/01/12カルム植物園
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅9分 2,350万円27.0万円87.02㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年32戸RC
2024/06/15ライオンズマンション植物園
札幌市中央区北五条西十三丁目
桑園駅9分 1,280万円19.9万円64.39㎡3LDK9階 / 10階建 西1985年58戸SRC
2024/03/22ライオンズガーデン植物園
札幌市中央区北四条西十四丁目
桑園駅11分 1,580万円28.0万円56.42㎡2LDK10階 / 10階建 東1991年99戸SRC
2024/04/01ダイアパレス大通第2
札幌市中央区大通西十九丁目
円山公園駅3分 1,190万円22.0万円54.04㎡2LDK5階 / 11階建 南1989年100戸SRC
2026/05/27ダイアパレス植物園西
札幌市中央区北五条西十二丁目
桑園駅10分 1,380万円24.1万円57.15㎡1LDK+S2階 / 10階建 西1989年38戸SRC
2025/07/02カルム南円山
札幌市中央区南六条西二十三丁目
円山公園駅10分 1,490万円26.9万円55.46㎡2LDK1階 / 8階建 南東1995年29戸RC
2026/04/19ダイアパレス植物園
札幌市中央区北四条西十二丁目
西１１丁目駅10分 1,330万円22.6万円58.74㎡3LDK3階 / 13階建 南西1985年95戸SRC
2024/04/15ライオンズマンション植物園前
札幌市中央区北四条西十二丁目
桑園駅10分 2,200万円27.1万円81.1㎡3LDK10階 / 10階建 西1990年39戸SRC
2025/09/14ダイアパレス北2条
札幌市中央区北二条西十四丁目
丁目駅10分 1,380万円23.1万円59.67㎡3LDK2階 / 11階建 南東1985年86戸SRC
2024/05/13ライオンズマンション円山南
札幌市中央区南六条西二十二丁目
円山公園駅13分 2,100万円27.3万円76.92㎡2LDK7階 / 13階建 南1989年52戸SRC
2026/01/25ヴィルヌーブ旭ケ丘
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅18分 1,320万円17.9万円73.7㎡3LDK3階 / 8階建 南西1987年58戸RC
2024/03/24エステイツ南4条
札幌市中央区南四条西十三丁目
丁目駅9分 1,599万円24.3万円65.78㎡3LDK4階 / 10階建 西1988年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.9%上昇、札幌市中央区では30.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して37.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.2万円/㎡
前年比+14.9%
札幌市中央区
36.8万円/㎡
前年比+30.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ山鼻南
所在地北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩14分
築年月1990年
階数6階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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